Vendu par l'agence
Saint-Vivien-de-Médoc vente maison
3 chambres - 80 m² - 239 000 €
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Vente à Saint-Vivien-de-Médoc (33590) - réf. 880V702M - Mandat n°0250
NOUVEAUTÉ
Vente maison à Saint-Vivien-de-Médoc, Campagne
319 200 €
3
2
178 m²
3 480 m²
MAISON AVEC PISCINE ET PANNEAUX SOLAIRES
Découvrez cette magnifique propriété de plus de 3000m², véritable havre de paix clos et arboré, offrant une qualité de vie incomparable. Construite en 1964 et parfaitement entretenue, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes et performants.
L'extérieur est une invitation à la détente et à l'autonomie :
Piscine : Belle piscine coque au chlore (env. 9,5 m x 4,5 m, profondeur 1,80 m), idéale pour les journées estivales.
Pergola Solaire : Équipée de 10 panneaux photovoltaïques, garantissant une production d'électricité d'appoint et une maîtrise des coûts énergétiques.
Cuisine d'été : Espace convivial et carrelé,
Jardin Mature : Arbres d'ornement, puits mitoyen, et vastes espaces boisés assurant intimité et fraîcheur.
L'Intérieur : Espace, Lumière et Confort
La maison, très lumineuse grâce à son excellente exposition et ses menuiseries en PVC double vitrage, offre une surface généreuse répartie sur une seule façade :
Pièces de Vie Spacieuses : Une grande Cuisine principale de 30,59 m², aménagée, ouverte sur le séjour offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Chambres : Quatre chambres confortables.
Commodités : Deux salles d'eau et un WC séparé, un cellier.
Le bien bénéficie d'une base technique saine et rassurante :
Chauffage : Confort thermique assuré par des radiateurs électriques à inertie (fluide caloporteur), complétés par une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois.
Assainissement : Fosse toutes eaux récente (installée il y a cinq ans)
Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature, d'espace et d'autonomie énergétique !
À visiter sans tarder.
Contact :
Myriam Mossant
Agence Immo-Plage
4 cours Georges Mandel
Tél : 06.80.32.85.84
Mail : myriammossant9@gmail.com
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
Numéro RSAC : 520 723 149
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
réf. 880V702M
Caractéristiques
-
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- 1 toilette
-
- 1 terrasse
-
- Surface séjour : 61 m²
- Surface terrain : 3480 m²
- Exposition : Est ouest
- Vue : Campagne
- Année construction : 1964
- Eau chaude : Gaz
- Chauffage : Gaz
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles
Détails des pièces
| Pièces | Surface | Exposition | Niveau | Type sol | Description |
|---|---|---|---|---|---|
| Sejour | 27 m² | Sud | Rez-de-jardin | Carrelage | |
| Salle à manger | 21 m² | Rez-de-jardin | Carrelage | ||
| Salon | 12 m² | Rez-de-jardin | Carrelage | ||
| Cuisine | 31 m² | Rez-de-jardin | |||
| Chambre | 15 m² | Rez-de-jardin | |||
| Chambre 2 | 18 m² | Rez-de-jardin | |||
| Chambre 3 | 12 m² | ||||
| 3 m² | |||||
| Cellier | 8 m² | ||||
| Toilettes | 1 m² | ||||
| Salle d’eau | 3 m² | ||||
| Salle d’eau | 4 m² | ||||
| Sas | 4 m² | ||||
| Cuisine d'été fermée | 8 m² | ||||
| Cuisine d'été couverte | 27 m² | ||||
| Chambre annexe | 9 m² |
Prestations
- Piscine
- Cheminée
- Double vitrage
- Calme
Informations légales
- 319 200 € honoraires inclus
5,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (304 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Infos pratiques
Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) B
