Vente à Brach (33480) - réf. 880V688M - Mandat n°0229
Vente maison à Brach
345 000 €
Produit rare — Maison neuve IGC de 2024, 94 m², de plain-pied
À seulement 33 min de l'aéroport de Mérignac, 20 min du lac de Maubuisson et 25 min des plages, découvrez cette maison RT2020 / IGC livrée en 2024, offrant confort moderne, efficacité énergétique et emplacement privilégié.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'un couloir distribuant trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de plus de 70 m² avec possibilité d'aménager une cuisine d'été ou une douche solaire.
Un abri de jardin en parpaings complète le tout.
Les + :
Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude)
Normes RE2020 – isolation performante
Borne de recharge pour véhicule électrique
Raccordement tout-à-l'égout
Jardin clos
Maison lumineuse, parfaitement entretenue
Plain-pied 3 chambres dont une avec dressing
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TIM POMMIES-PICOT
Directeur d'Agence – AGENCE IMMO PLAGE
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07.50.30.29.63
contact.immoplage33@gmail.com
4 Cr Georges Mandel, 33590 ST VIVIEN DE MEDOC
www.agence-immoplage.com
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“À votre service pour concrétiser vos projets immobiliers !”
réf. 880V688M
Caractéristiques
-
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
-
- 1 terrasse
- 2 parkings
-
- Surface séjour : 39 m²
- Surface terrain : 800 m²
- Vue : Dégagée
- Année construction : 2024
- Eau chaude : Thermodynamique
- Chauffage : Pompe à chaleur
- État intérieur : Neuf
- État extérieur : Neuf
- Couverture : Tuiles
Détails des pièces
| Pièces | Surface | Exposition | Niveau | Type sol | Description |
|---|---|---|---|---|---|
| Sejour | 31 m² | ||||
| Cuisine | 8 m² | ||||
| Cellier | 3 m² | ||||
| Hall d'entrée | 2 m² | ||||
| Toilettes | 1 m² | ||||
| Salle d’eau | 6 m² | ||||
| Degagement | 5 m² | ||||
| Chambre | 12 m² | ||||
| Dressing | 4 m² | ||||
| Chambre 2 | 10 m² | ||||
| Chambre 3 | 10 m² |
Prestations
- Chambre de plain-pied
- Double vitrage
- Calme
Informations légales
- 345 000 € honoraires inclus
4,55% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (330 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Infos pratiques
Classe énergie (dpe) A - Classe climat (ges) A
