Vente idéal investisseur à Vertheuil, Centre-ville

Immeuble de rapport entièrement rénové, se situe au cœur d'un village de caractère.

Composé comme suit :
Local commercial :
En Rez De Chaussée : d'une surface de 40 m2 dont un espace accueil, deux cabines, un dégagement, un wc indépendant.
Actuellement loué, loyer mensuel de 550€/mois. Bail 3/6/9

Appartement T2 RDC :
En Rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 51 m2, composé d'une entrée, cellier/buanderie, une pièce à vivre ouverte vers la cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un dégagement vers la chambre, la salle d'eau et un wc.
Appartement T3 à l'étage :
D'une surface d'environ 106m2 (98 m2 loi Carrez), une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres parentales, un cellier, un wc séparé.
Parties communes :
Hall avec cage d'escalier pour l'appartement du premier, local poubelle et vélo.


Les points forts de l'immeuble: 
- toiture entièrement remaniée
- menuiseries neuves
- tableaux électriques individuels plus tableau parties communes (nouvelles normes)
- matériaux de qualité
- emplacement au centre de la commune
- façades ravalées (pierre,etc)
-Fibre raccordée

Potentiel locatif intéressant.
Loyer annuel envisageable : environ 21000€ 
Rentabilité brut envisagée : 7.3%

CONTACT : XAVIER ROLOS
Entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 804 011 518.

 

réf. 880V674M

Infos pratiques

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) A