Vente maison à Saint-Yzans-de-Médoc

195 000 €

118 m²

654 m²

Au cœur d'un petit village médocain, à 15 minutes en voiture de LESPARRE-MEDOC, 30 minutes des plages.

Maison en ossature pierre, à étage d'une superficie habitable de 118 m².

Se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte comprenant cuisine salle à manger, salon, salle d'eau et wc, buanderie, et cave en sous-sol.
À l'étage : un palier, une chambre et une salle de bains avec wc.

Il est possible de créer très facilement une à deux chambres au rez-de-chaussée.

À l'extérieur : dans un jardin clos, arboré, une terrasse orientée SUD, des dépendances : garage avec porte automatique, atelier, carport.

Le bien présente un très bon état d'entretien et des prestations valorisantes :
- pompe à chaleur air/eau + deux unités climatisation réversible
- plusieurs dépendances : chai, garage, carport, cave
- deux entrées distinctes à la propriété
- cachet des maisons anciennes tout en bénéficiant du confort des maisons modernes

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Contact :Tim POMMIES-PICOT
AGENCE IMMO PLAGE

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant 12000€ TTC.
Prix du bien hors honoraires : 198 000€
Bien non soumis à la copropriété.

réf. 880V575M

Caractéristiques

- Surface terrain : 654 m²
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
- Année construction : avant 1948
- Eau chaude : Electrique
- Chauffage : Pompe à chaleur
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles

Prestations

Cheminée
Double vitrage
Buanderie
Calme

Informations légales

195 000 € honoraires inclus
5,41% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (185 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici