Vente maison à Vertheuil

209 600 €

123 m²

2 248 m²

Dans un environnement calme et arboré, à 7 minutes en voiture de LESPARRE-MEDOC et ses commodités.

Seulement 1h de Bordeaux et son aéroport.

Maison en pierre des années 1800, de plain-pied, d'une superficie habitable de 123 m².

Se compose de : une entrée, cuisine séparée aménagée, un salon-séjour, salle à manger, cellier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche + wc, une deuxième salle d'eau avec douche et wc.

À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances :
- un garage avec grenier : possibilité d'aménagement pour studio/t2 indépendant
- un espace cuisine d'été avec barbecue intérieur
- une cave
- un atelier

Le tout sur un terrain constructible et piscinable au calme.

Les atouts : calme, potentiel d'aménagements, cachet naturel de la pierre.

Des travaux de rénovation sont à entreprendre : performance énergétique (remplacement chaudière à fuel), disposition des pièces, isolation.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 4.8% TTC
Prix hors honoraires : 200 000€
Bien non soumis à la copropriété.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

réf. 880V550M

Caractéristiques

- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
- 1 terrasse
- 1 garage
- 3 parkings
- 1 cave
- Surface terrain : 2248 m²
- Vue : Dégagée
- Année construction : 1800
- Eau chaude : Fuel
- Chauffage : Fuel
- État intérieur : A rénover
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles

Prestations

Cheminée
Chambre de plain-pied
Double vitrage
Calme

Informations légales

209 600 € honoraires inclus
4,80% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (200 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici